Услуги по управлению коммерческой недвижимостью под ключ от Hallmert Real Estate
Hallmert Real Estate предлагает полный спектр услуг по профессиональному управлению коммерческой недвижимостью в Москве и Московской области. Мы сопровождаем объекты всех типов — от бизнес-центров и торговых помещений до стрит-ретейла и mixed-use форматов — с максимальной ориентацией на эффективность, доходность и стратегическую устойчивость.
Что входит в управление под ключ
1. Техническая эксплуатация объекта
2. Финансовое администрирование и отчётность
3. Работа с арендаторами
4. Коммерческий менеджмент и рост доходности
5. Юридическое сопровождение
6. Управление имиджем объекта
Почему выбирают Hallmert Real Estate
Кому подойдёт услуга
Что вы получаете
Hallmert Real Estate — когда коммерческая недвижимость работает эффективно, даже когда вы отдыхаете.
1. Техническая эксплуатация объекта
- Контроль инженерных систем (HVAC, электроснабжение, водоснабжение, лифты и т.д.)
- Планово-предупредительное обслуживание и аварийное реагирование
- Аутсорсинг и контроль подрядных организаций
- Энергоэффективность и снижение эксплуатационных издержек
2. Финансовое администрирование и отчётность
- Полный финансовый контроль: бюджетирование, учет поступлений, контроль задолженности
- Подготовка отчётности для собственников по международным и российским стандартам
- Аудит договоров аренды и сервисных контрактов
- Оптимизация налоговой нагрузки (УНС, НДС, кадастровая база)
3. Работа с арендаторами
- Поиск и отбор арендаторов с проверкой благонадёжности
- Заключение и сопровождение договоров аренды
- Контроль соблюдения условий, индексация ставок, пролонгации
- Управление дебиторской задолженностью
4. Коммерческий менеджмент и рост доходности
- Стратегии повышения арендной ставки и загрузки
- Перепрофилирование и редевелопмент при необходимости
- Мониторинг рыночных ставок и конкурентной среды
- Повышение капитализации объекта
5. Юридическое сопровождение
- Поддержка по всем видам сделок и договорных отношений
- Представительство в переговорах, суде, арбитраже
- Подготовка правовых заключений и risk management
6. Управление имиджем объекта
- PR и маркетинговая поддержка: позиционирование, digital-продвижение, наружная реклама
- Работа с арендаторами на уровне community-менеджмента
- Повышение лояльности и узнаваемости объекта на рынке
Почему выбирают Hallmert Real Estate
- Доказанная эффективность: Объекты под управлением Hallmert демонстрируют рост чистой операционной прибыли (NOI) на 12–20% уже в первые 18 месяцев.
- Команда экспертов: Все процессы курируют специалисты с опытом в международных девелоперских и управляющих компаниях.
- Цифровизация: Собственная IT-система мониторинга, CRM для арендаторов, контроль KPI в реальном времени.
- Прозрачность: Доступ к онлайн-отчётности 24/7, регулярные аудиты и единый менеджер проекта.
- Гибкие условия: Модель оплаты с привязкой к результату: процент от фактической арендной выручки, без фиксированной нагрузки.
Кому подойдёт услуга
- Владельцам торговых и офисных помещений площадью от 300 м²
- Инвесторам в street-retail и помещения на первых этажах
- Девелоперам, запускающим или передающим объекты на пост-продажное управление
- Уставшим собственникам, желающим перевести актив «на автопилот» с сохранением доходности
Что вы получаете
- Повышение стоимости и ликвидности актива
- Устойчивый денежный поток с предсказуемыми KPI
- Снижение времени простоя помещений
- Сокращение издержек до 30%
- Минимальное вовлечение собственника в операционные процессы
Hallmert Real Estate — когда коммерческая недвижимость работает эффективно, даже когда вы отдыхаете.
Обсудим развитие вашего проекта в недвижимости
Планируете запуск нового проекта, выход на другой рынок или хотите усилить продажи текущих объектов?
Обратитесь к нам за консультацией — разберёмся в вашей задаче, проанализируем рыночные возможности и предложим практические решения для роста. Мы помогаем принимать обоснованные решения на основе анализа, опыта и системного подхода — чтобы каждый шаг приводил к результату.
Обратитесь к нам за консультацией — разберёмся в вашей задаче, проанализируем рыночные возможности и предложим практические решения для роста. Мы помогаем принимать обоснованные решения на основе анализа, опыта и системного подхода — чтобы каждый шаг приводил к результату.